商場調整攤位卻不補償,商戶67萬裝修費“打水漂”?

導讀:
“去年10月底裝完商鋪,運營不到一個月渭南居然之家家居建材有限公司(以下簡稱‘渭南居然之家’)就告知我們,讓從5樓搬遷至其它樓層營業……

“去年10月底裝完商鋪,運營不到一個月渭南居然之家家居建材有限公司(以下簡稱‘渭南居然之家’)就告知我們,讓從5樓搬遷至其它樓層營業,5樓商鋪實用面積約200多平米,裝修花費約67萬,但從1月至6月居然之家未曾談過調整攤位補償一事,若沒有補償就搬離,67萬就白花了。”渭南市民崔先生說。

花67萬裝修后就被要求搬離

2018年5月,崔先生與朋友合伙在東風大街渭南居然之家5樓租賃了一間面積302.4平方米的商鋪,減去公攤實用面積約216平方米,租賃期限為2018年5月15日至2019年3月28日。“去年5月進場裝修,大概10月底結束,因店內都是以墻板裝修,每平米造價在300元至500元不等,加上人工費,花了約67萬裝修費。去年12月通知說5樓要做他用,要求商戶搬離至其它樓層,很多商戶已陸續搬離。按合同居然之家需給予一定補償才能搬,但至今都不談補償的事,只是讓搬離。”

崔先生的合伙人說:“合同上寫的很明白,商場若調整攤位,需支付商戶一定的補償,但對方始終沒人說補償的事。若就這樣搬走,剛花的67萬豈不是打水漂了?我們的損失誰來負責?”

該商場5樓的另一商戶負責人董女士說:“我這家店也是去年五六月進駐的,總面積近200平方米,裝修花了42萬,居然之家也是一直不說補償的事,且去年商場遲遲不簽合同,只簽了一個裝修協議。按我的想法,至少要補償15萬且減免一些房租才能搬離,不然損失太大。”

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17日下午,記者在東風大街渭南市居然之家5樓看到,部分商戶已從5樓搬離,很多商戶在商鋪門口放有搬遷公告。崔先生提供的渭南居然之家招商合同顯示,租賃面積為302.4平方米,租賃期限為2018年5月15日至2019年3月28日。合同蓋有渭南居然之家公章,日期為2019年3月27日。對此,崔先生解釋:“去年因種種原因合同一直未簽訂,這份合同是補簽的合同,所以日期是今年3月27日。”

除招商合同外,3月27日雙方還簽訂了一份補充協議,協議規定若渭南居然之家調整店鋪攤位,渭南居然之家需對商戶的店面裝修及其他損失給予一定補償,具體補償款由雙方協商確定。

渭南居然之家:雙方正在協商

17日下午,在華商報記者采訪的同時,渭南居然之家開始與商戶協商搬遷補償事宜。渭南居然之家副總經理楊女士表示,此事目前雙方還在協商階段,肯定會按商場規定合理合規解決。

崔先生說:“下午協商后,渭南居然之家一程(音譯)姓總經理提出,每平米按500元補償,搬遷后可再減免一些房租,還可提供貸款幫助解決后續資金問題,讓回去考慮。每平米按500元算,有11萬多的補償,但相比67萬的裝修杯水車薪,若搬至其它樓層,裝修初步估計至少花50萬,這樣的方案我們肯定不能接受。”

“對方說按每平米按500元補償,并可減免一些房租,但并未提及貸款事宜。這個方案不太能接受。”董女士說。與崔先生和董女士情況一樣,另一經營軟裝的負責人下午也與渭南居然之家進行了協商,但并未協商出結果。

(作者: 唐保虎 原標題:商場調整攤位卻不補償 商戶67萬裝修費“打水漂”?渭南居然之家稱雙方正協商)

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